為了使寫字樓裝修能夠更加管理有范，裝修工程能夠順利進(jìn)展，根據(jù)國家法律規(guī)定，由此制定了相關(guān)寫字樓的管理規(guī)定。相信有99%的人都不了解寫字樓裝修的管理規(guī)定，下面分享關(guān)于寫字樓裝修的相關(guān)管理規(guī)定，希望對(duì)您有所幫助。
寫字樓裝修管理規(guī)定主要包含總則和普通規(guī)則兩種，具體如下：
一、裝修管理總則：
1. 為了增強(qiáng)投資寫字樓租賃后的裝修管理，保證大樓修建主體構(gòu)造的穩(wěn)定與全體作風(fēng)的完好一致，保證租賃單方權(quán)益，參照國家相關(guān)法律規(guī)定，制定本管理規(guī)則；
2. 本規(guī)則由投資物業(yè)管理處擔(dān)任解釋，其中如果內(nèi)容與國度或中央同類規(guī)章有異同之處以國度或中央法規(guī)為準(zhǔn)；
3. 本規(guī)則為寫字樓租賃契約之附加商定文件，簽署合同即視為認(rèn)同本規(guī)則一切條款，租戶在對(duì)租賃的寫字樓停止裝飾裝修必需無條件恪守本規(guī)則；
4. 租賃單方另有商定各項(xiàng)不在本規(guī)則的商定范圍之內(nèi)。
二、裝修普通規(guī)則：
1.租賃寫字樓時(shí)對(duì)其裝飾裝修的過程中，禁止以下行為：
1）未經(jīng)物業(yè)允許，隨意變化寫字樓修建主體和承重構(gòu)造；
2）隨意改動(dòng)公共區(qū)域色調(diào)、立面結(jié)構(gòu)以及有損外觀的行為；
3）按照企業(yè)意愿隨意侵占公用空間；
4）對(duì)寫字樓上、下樓板大面積打孔；
5）拓展承重墻上原有的門窗尺寸，減少承重主柱、支撐墻體、銜接等的尺寸，撤出銜接墻的磚、混凝土墻體；
6）損壞大樓原有節(jié)能設(shè)備，降低節(jié)能效果，損壞挪動(dòng)采光通風(fēng)與固定標(biāo)識(shí)物等；
7）未經(jīng)物業(yè)允許，將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間；
8）改動(dòng)電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設(shè)備、健康設(shè)備。
2.租賃寫字樓對(duì)其裝飾裝修的過程中，如果未經(jīng)物業(yè)管理處贊同，不得有以下行為：
1）搭建、拆除室內(nèi)建筑物；
2）拆改供冷、供暖管道和設(shè)備；
3）對(duì)地板的裝飾、吊頂?shù)牟饟Q、墻壁面改色、裝飾；
4）拆改電照用具、開關(guān)、插座等等；
5）在寫字樓裝修時(shí)，對(duì)公用過道、走廊、電梯口進(jìn)行改動(dòng)，比如換色、貼廣告或其他行為；
6）借助樓頂管道對(duì)物體進(jìn)行懸掛。
3.租賃寫字樓對(duì)其裝飾裝修的過程中，如果有以下行為，需向物業(yè)管理處報(bào)送有關(guān)施工方案以及圖紙，并征得物業(yè)管理處同意，方可施工。
1）寫字樓裝修超越原大樓設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)則，添加樓面超負(fù)荷的、拆除等，應(yīng)經(jīng)大樓原設(shè)計(jì)單位或者是含有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
2）對(duì)寫字樓裝修區(qū)域用電容量添加，應(yīng)對(duì)照原大樓設(shè)計(jì)容量制定增加容量方案，對(duì)空開、維護(hù)安裝調(diào)整應(yīng)有的方案；
3）改動(dòng)衛(wèi)生間、其他含有防水層的區(qū)域應(yīng)該制定嚴(yán)格的施工方案，并做漏水實(shí)驗(yàn)；
4）對(duì)寫字樓的水、電、暖、消防等等裝修整動(dòng)，都必須含有完好、詳細(xì)的方案及立體圖；
5）寫字樓內(nèi)部安全施工，禁止動(dòng)用明火和焊接作業(yè)。
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