根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，所有寫字樓裝修在過程當(dāng)中都要遵循一些硬性規(guī)定，為的便是保證寫字樓裝修過程能順利進行。下面成都朗煜裝飾公司給大家分享有關(guān)寫字樓裝修在2020年的最新管理規(guī)定，希望對大家能有所幫助。
對寫字樓裝修進行管理的最終目的是為了增強管控監(jiān)督力度，以保證大樓重要主體機構(gòu)不被破壞，所以無論是租賃房還是承租方都有義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定互相監(jiān)督和遵守，尤其是承接寫字樓裝修施工的裝修單位。
一、寫字樓裝修中哪些規(guī)定必須遵守？
（1）施工時間
寫字樓裝修的具體施工一般是由物管部門決定，但是按照國家頒發(fā)的《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》有關(guān)規(guī)定所述，噪聲擾民屬于施工行為的一個違法行為后果，當(dāng)噪聲分貝值到50~60分貝就屬于擾民。況且，根據(jù)《勞動法[第三十條]》規(guī)定：勞動者即施工人員作業(yè)時間不允許超過8個小時以上，所以合理安排寫字樓施工時間很重要，應(yīng)該避開法定節(jié)假日。
（2）消防整改
“消防”顧名思義是指消除潛在隱患，狹義來講被理解為火災(zāi)，然而在寫字樓裝修中對消防方面的管控和驗收都是由消防局一力擔(dān)當(dāng)，為此國家方面要求各個單位要嚴(yán)格按照年度消防安全教育和培訓(xùn)并組織員工積極參與消防演練。所以，在寫字樓裝修中消防也同樣被多方重視，無論是物業(yè)管理部門還是施工單位，在消防整改施工過程都要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)。
二、寫字樓裝修中哪些紅線不能觸碰？
（1）損壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)的事兒不能觸碰。在寫字樓裝修中難免會對部分非承重結(jié)構(gòu)進行重新規(guī)劃布局，而擴展承重墻面上原有門窗尺寸或者減少承重柱、撤除銜接墻的磚、混凝土墻體事件是頻繁出現(xiàn)的，為此施工方應(yīng)杜絕這類有損建筑主體的事情。
（2）在寫字樓裝修中應(yīng)該禁止破壞機電設(shè)備。必要時很多施工單位或甲方單位為了讓辦公大樓裝修更實用美觀，會有意去擅自改動原有建筑預(yù)留的節(jié)能設(shè)備，比如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，此種行為是不可取的。
（3）禁止對寫字樓樓層做大面積新開孔。大面積對原有現(xiàn)澆地面做開孔處理是不能的，因為混凝土澆筑成型以后開孔對地面影響頗大，不僅影響樓板均以受力，還極有可能出現(xiàn)由震動所導(dǎo)致的相鄰結(jié)構(gòu)破壞，嚴(yán)重時候甚至?xí)苯映霈F(xiàn)整塊寫字樓地面開裂。
（4）避免寫字樓樓面超負荷施工作業(yè)。裝修過程中所堆積的河沙水泥等建材物資之間應(yīng)該保持安全距離，切勿堆積安置擺放，更不能將施工材料堆砌在公區(qū)消防通道和公共過道內(nèi)，綜上所訴都是需要經(jīng)由施工單位制定一套可行的現(xiàn)場管理體系進行管控。
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